156 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 2 532 $/m² · 269,8 m² · constr. 1975 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064310849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
58227064310849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 863 976 $ Poids 43 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 997 954 $ Poids 43 % |
| 3 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 917 328 $ Poids 36 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 270 529 $ Poids 36 % |
| 5 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 967 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 304 321 $ Poids 29 % |
| 7 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 519 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 278 149 $ Poids 29 % |
| 9 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 364 $ Poids 29 % |
| 10 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +93 161 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 338 032 $ Poids 29 % |
| 11 | 1995-1999, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 118 $/m²) 240,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 172 068 $ Poids 26 % |
| 12 | 1825, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 265 855 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.