151 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 2 356 $/m² · 321,9 m² · constr. 1941 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 496 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064311401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11267
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58227064311401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 160 574 $ Poids 45 % |
| 2 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 734 $ Poids 35 % |
| 3 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 078 906 $ Poids 34 % |
| 4 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 430 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 011 930 $ Poids 33 % |
| 5 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 473 $ Poids 29 % |
| 6 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 950 377 $ Poids 17 % |
| 7 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +124 311 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 283 325 $ Poids 16 % |
| 8 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 490 647 $ Poids 15 % |
| 9 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 980 970 $ Poids 15 % |
| 10 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 162 $ Poids 12 % |
| 11 | 1569, Rue Cartier, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 135 $/m²) 306,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 066 942 $ Poids 12 % |
| 12 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 001 131 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.