1790 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 131,4 m² · constr. 2020 · terrain 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064312072200011790
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
58227064312072200011790
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 968 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 625 956 $ Poids 56 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 552 $ Poids 52 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 826 $ Poids 41 % |
| 4 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 531 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 600 956 $ Poids 34 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 968 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 636 510 $ Poids 34 % |
| 7 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 117 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 768 215 $ Poids 33 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 522 454 $ Poids 32 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 812 700 $ Poids 31 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 580 776 $ Poids 31 % |
| 11 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 159 415 $ Poids 30 % |
| 12 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +70 889 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 707 302 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.