1746 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
854 700 $
Autre · 662 $/m² · 1 291,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 291,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 614 200 $
Rôle antérieur 3 139 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064312099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32228
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 168 500 $
Valeur bâtiment
2 445 700 $
Rôle antérieur
3 139 100 $
ID provincial
58227064312099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 35 % |
| 3 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 32 % |
| 5 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 32 % |
| 6 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 605 762 $ Poids 30 % |
| 7 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 28 % |
| 8 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 28 % |
| 9 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 28 % |
| 10 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 27 % |
| 11 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 534 835 $ Poids 26 % |
| 12 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.