1821 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 51,6 m² · constr. 2014 · terrain 84,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064312465300011821
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717664
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
58227064312465300011821
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 479 $ Poids 32 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 697 $ Poids 18 % |
| 3 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 676 $ Poids 11 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 152 235 $ Poids 11 % |
| 5 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 685 $ Poids 10 % |
| 6 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 545 690 $ Poids 8 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 068 $ Poids 7 % |
| 8 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 452 $ Poids 6 % |
| 9 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 020 $ Poids 4 % |
| 10 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 403 $ Poids 4 % |
| 11 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 675 $ Poids 3 % |
| 12 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 567 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.