1796-1836 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 153 200 $
Autre · 2 048 $/m² · 563,1 m² · constr. 1937 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 767 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064312638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
713048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
58227064312638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −122 667 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 493 225 $ Poids 37 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +63 874 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 786 801 $ Poids 25 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 363 201 $ Poids 19 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +82 368 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 691 158 $ Poids 10 % |
| 5 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −200 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 825 077 $ Poids 3 % |
| 6 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 3 % |
| 7 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 3 % |
| 8 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +272 569 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 545 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +309 613 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 758 900 $ Poids 2 % |
| 10 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +98 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 936 $ Poids 2 % |
| 11 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +272 569 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 545 571 $ Poids 2 % |
| 12 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +256 595 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 494 363 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.