1856 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 3 025 $/m² · 162 m² · constr. 1957 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064312866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8899
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
58227064312866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 786 044 $ Poids 54 % |
| 2 | 1595-1597, rue Joliette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 277 $/m²) 155,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 751 211 $ Poids 46 % |
| 3 | 1657-1659, Rue Duvernay, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 923 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 691 928 $ Poids 39 % |
| 4 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +59 710 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 742 253 $ Poids 39 % |
| 5 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 771 397 $ Poids 33 % |
| 6 | 1584-1586, rue Cartier, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 992 $/m²) 173,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 548 $ Poids 31 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 998 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 624 323 $ Poids 30 % |
| 8 | 1569-1571, rue Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 973 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 374 513 $ Poids 24 % |
| 9 | 2116, Rue Joliette, Longueuil 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 127 $/m²) 161,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 754 583 $ Poids 24 % |
| 10 | 1165-1167, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 577 402 $ Poids 23 % |
| 11 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 600 107 $ Poids 23 % |
| 12 | 1144-1146, rue Westgate, Longueuil 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 432 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 713 704 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.