1699 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 2 279 $/m² · 265,3 m² · constr. 1958 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064313137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
720017
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227064313137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 788 872 $ Poids 37 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 906 795 $ Poids 34 % |
| 3 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 884 950 $ Poids 32 % |
| 4 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 938 m · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −167 946 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 2 133 824 $ Poids 31 % |
| 5 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +73 843 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 939 913 $ Poids 31 % |
| 6 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −64 047 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 007 909 $ Poids 30 % |
| 7 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 958 681 $ Poids 29 % |
| 8 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 789 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 167 168 $ Poids 26 % |
| 10 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie +88 004 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 132 541 $ Poids 26 % |
| 11 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 894 493 $ Poids 25 % |
| 12 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +80 974 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 325 846 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.