1705 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 144 000 $
Autre · 2 330 $/m² · 491 m² · constr. 1988 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 731 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064313544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
9073
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
731 100 $
ID provincial
58227064313544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 822 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 705 101 $ Poids 58 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge +118 875 $ | 1 954 525 $ Poids 24 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −112 518 $ · Ajust. âge +182 750 $ | 2 619 618 $ Poids 14 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 830 061 $ Poids 10 % |
| 5 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +155 242 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 659 995 $ Poids 4 % |
| 6 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 895 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +155 242 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 659 995 $ Poids 3 % |
| 8 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 103 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.