116 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 111 m² · constr. 1949 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064314829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14747
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227064314829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 431 848 $ Poids 55 % |
| 2 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 839 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 824 221 $ Poids 48 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 537 494 $ Poids 45 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 404 073 $ Poids 42 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 511 876 $ Poids 41 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 891 $ Poids 41 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 225 $ Poids 38 % |
| 8 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 892 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 228 939 $ Poids 35 % |
| 9 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 598 $ Poids 35 % |
| 10 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 460 065 $ Poids 34 % |
| 11 | 1949, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 183 170 $ (1 715 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 134 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −8 243 $ | 213 663 $ Poids 31 % |
| 12 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 725 445 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.