130 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 94,5 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064315294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14667
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
58227064315294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 426 656 $ Poids 54 % |
| 2 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 315 368 $ Poids 51 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 755 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 419 $ Poids 47 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 885 $ Poids 46 % |
| 5 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 858 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 773 529 $ Poids 45 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 517 158 $ Poids 43 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 837 $ Poids 41 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 558 341 $ Poids 41 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 492 679 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 090 $ Poids 35 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 432 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 440 180 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.