141 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 117,4 m² · constr. 1959 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 331 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064315534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
58227064315534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 831 $ Poids 48 % |
| 2 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 943 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 565 167 $ Poids 47 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 550 404 $ Poids 47 % |
| 4 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 915 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 245 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 971 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 553 394 $ Poids 41 % |
| 6 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 862 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 887 143 $ Poids 40 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 569 177 $ Poids 38 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 415 926 $ Poids 37 % |
| 9 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 431 254 $ Poids 35 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 540 294 $ Poids 33 % |
| 11 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 774 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.