301 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 100,8 m² · constr. 1945 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064317362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720045
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
58227064317362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 493 285 $ Poids 46 % |
| 2 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 950 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 155 $ Poids 45 % |
| 4 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 830 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 570 524 $ Poids 45 % |
| 5 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 770 198 $ Poids 44 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 360 $ Poids 42 % |
| 7 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 426 558 $ Poids 41 % |
| 8 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 924 $ Poids 40 % |
| 9 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +84 093 $ · Ajust. âge −77 935 $ | 1 316 127 $ Poids 37 % |
| 10 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 379 316 $ Poids 37 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 509 791 $ Poids 35 % |
| 12 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 557 322 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.