327 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 119,7 m² · constr. 2019 · terrain 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064317487000010327
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728819
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
58227064317487000010327
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 875 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 889 $ Poids 69 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 869 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 623 224 $ Poids 59 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 824 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 580 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 915 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 541 185 $ Poids 45 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 850 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 723 379 $ Poids 42 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 519 $ Poids 41 % |
| 7 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 051 $ Poids 40 % |
| 8 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 609 082 $ Poids 37 % |
| 9 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 234 $ Poids 36 % |
| 10 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 177 $ Poids 35 % |
| 11 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +64 583 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 981 080 $ Poids 31 % |
| 12 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 018 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.