1951 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 69,1 m² · constr. 1949 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064320294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
58227064320294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 153 118 $ Poids 51 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 399 199 $ Poids 39 % |
| 3 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 269 501 $ Poids 39 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 486 $ Poids 36 % |
| 5 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 312 525 $ Poids 34 % |
| 6 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 742 $ Poids 34 % |
| 7 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 372 037 $ Poids 27 % |
| 8 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 427 869 $ Poids 22 % |
| 9 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 279 $ Poids 21 % |
| 10 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 560 913 $ Poids 20 % |
| 11 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 133 126 $ Poids 19 % |
| 12 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 985 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.