1987 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064320771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58227064320771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 609 405 $ Poids 48 % |
| 2 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 511 316 $ Poids 43 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 743 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 541 585 $ Poids 41 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 581 395 $ Poids 40 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 149 $ Poids 39 % |
| 6 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 337 $ Poids 37 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 638 802 $ Poids 37 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 868 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 492 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 817 $ Poids 33 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 706 246 $ Poids 32 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 691 $ Poids 32 % |
| 12 | 2422, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 676 249 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.