1992 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 93,3 m² · constr. 1948 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064320953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8344
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
58227064320953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 887 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 421 648 $ Poids 60 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 233 $ Poids 51 % |
| 3 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 429 268 $ Poids 48 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 831 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 754 $ Poids 48 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 543 181 $ Poids 47 % |
| 6 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 498 $ Poids 47 % |
| 7 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 652 $ Poids 47 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 524 017 $ Poids 45 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 543 835 $ Poids 44 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 517 676 $ Poids 44 % |
| 11 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 597 438 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.