1900 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 5 557 $/m² · 63,9 m² · constr. 1981 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064321196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11308
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
58227064321196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2026-06-02 · 882 m · Vendu 265 000 $ (4 446 $/m²) 59,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 271 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 166 254 $ Poids 45 % |
| 3 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 772 $/m²) 68,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 625 $ Poids 43 % |
| 4 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 926 $/m²) 74,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 319 538 $ Poids 38 % |
| 5 | 493, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-06-17 · 839 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 308 527 $ Poids 37 % |
| 6 | 914, rue Hubert, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 782 $ Poids 36 % |
| 7 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 197 $ Poids 34 % |
| 8 | 2358, rue Marquette, Longueuil 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 962 $/m²) 65,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 531 $ Poids 33 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 041 $ Poids 31 % |
| 10 | 858, rue Front, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 420 $/m²) 66,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 637 $ Poids 29 % |
| 11 | 2001, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (7 879 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 593 848 $ Poids 29 % |
| 12 | 2362, rue Marquette, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 541 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 348 438 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.