1954 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 104,8 m² · constr. 1944 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064321732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8648
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
58227064321732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 537 $ Poids 77 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 905 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 392 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 919 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 100 $ Poids 58 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 551 097 $ Poids 46 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 386 $ Poids 42 % |
| 6 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 980 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 438 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 565 040 $ Poids 40 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −41 240 $ | 513 766 $ Poids 38 % |
| 9 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 785 $ Poids 36 % |
| 10 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 447 060 $ Poids 35 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 676 310 $ Poids 35 % |
| 12 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 915 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.