1906 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 088 400 $
Autre · 1 771 $/m² · 614,5 m² · constr. 1942 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 688 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064322473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32230
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
58227064322473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 951 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −58 329 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 557 563 $ Poids 58 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +142 045 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 864 972 $ Poids 20 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +129 572 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 463 958 $ Poids 16 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +157 434 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 766 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −127 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 089 $ Poids 6 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −256 194 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 403 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +321 875 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 594 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 814 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +144 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 443 $ Poids 1 % |
| 10 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +321 875 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 594 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 522 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.