1926 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
806 200 $
Autre · 1 792 $/m² · 450 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064322652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32231
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227064322652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −108 130 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 614 796 $ Poids 19 % |
| 2 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −82 806 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 525 983 $ Poids 9 % |
| 3 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +88 524 $ · Ajust. âge −122 312 $ | 1 367 964 $ Poids 7 % |
| 4 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +100 804 $ · Ajust. âge −131 400 $ | 1 564 691 $ Poids 7 % |
| 5 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +88 524 $ · Ajust. âge −122 312 $ | 1 367 964 $ Poids 7 % |
| 6 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +90 572 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 328 339 $ Poids 4 % |
| 7 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 803 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.