1909 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
729 100 $
Autre · 2 936 $/m² · 248,3 m² · constr. 1940 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064322728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
9076
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58227064322728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 983 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 852 020 $ Poids 46 % |
| 2 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 793 034 $ Poids 40 % |
| 3 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 894 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +102 323 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 981 056 $ Poids 38 % |
| 4 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 997 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 077 981 $ Poids 37 % |
| 5 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 037 $ Poids 36 % |
| 6 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 925 699 $ Poids 34 % |
| 7 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 917 $ Poids 33 % |
| 8 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 703 044 $ Poids 30 % |
| 9 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 279 807 $ Poids 27 % |
| 10 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 282 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 875 218 $ Poids 27 % |
| 11 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +100 094 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 278 548 $ Poids 26 % |
| 12 | 1940-1944, Rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2024-10-28 · 892 m · Vendu 810 000 $ (3 586 $/m²) 225,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 932 574 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.