1935 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 2 577 $/m² · 285,4 m² · constr. 1962 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064322877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32269
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
58227064322877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 861 m · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −95 815 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 2 250 754 $ Poids 48 % |
| 2 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 043 969 $ Poids 36 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 959 656 $ Poids 34 % |
| 4 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 836 601 $ Poids 30 % |
| 5 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −79 812 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 136 191 $ Poids 29 % |
| 6 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 233 212 $ Poids 27 % |
| 7 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 497 918 $ Poids 24 % |
| 8 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +93 707 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 997 677 $ Poids 22 % |
| 9 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +82 209 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 271 244 $ Poids 20 % |
| 10 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +76 601 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 241 841 $ Poids 20 % |
| 11 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 770 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 940 183 $ Poids 18 % |
| 12 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +135 408 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 380 279 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.