1 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 315 600 $
Autre · 1 388 $/m² · 948 m² · constr. 1949 · terrain 3 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
948 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 859 000 $
Rôle antérieur 1 685 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064323194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9074
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 900 $
Valeur bâtiment
1 180 100 $
Rôle antérieur
1 685 600 $
ID provincial
58227064323194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 975 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 716 m · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie −161 828 $ · Ajust. âge −355 000 $ | 3 326 317 $ Poids 53 % |
| 2 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 482 117 $ Poids 18 % |
| 3 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 422 018 $ Poids 16 % |
| 4 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 431 439 $ Poids 16 % |
| 5 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +359 113 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 975 005 $ Poids 13 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +269 595 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 929 709 $ Poids 3 % |
| 7 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +346 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 371 810 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.