145 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 99,2 m² · constr. 2021 · terrain 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064325111200010145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732098
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
58227064325111200010145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 851 $ Poids 51 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 989 $ Poids 51 % |
| 3 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 863 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 655 $ Poids 50 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 619 845 $ Poids 45 % |
| 5 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +73 242 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 503 111 $ Poids 44 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 705 $ Poids 43 % |
| 7 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 094 $ Poids 38 % |
| 8 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 244 $ Poids 38 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 819 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 177 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 800 $ Poids 34 % |
| 12 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 980 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.