192 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 62,7 m² · constr. 1953 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 198 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064325645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
58227064325645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 618 $ Poids 43 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −762 $ | 148 873 $ Poids 27 % |
| 3 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 744 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 434 393 $ Poids 23 % |
| 4 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 334 077 $ Poids 20 % |
| 5 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 304 037 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 389 $ Poids 19 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 488 846 $ Poids 18 % |
| 8 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 412 037 $ Poids 16 % |
| 9 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 981 $ Poids 13 % |
| 10 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 390 450 $ Poids 13 % |
| 11 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 350 445 $ Poids 12 % |
| 12 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 455 175 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.