232 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 112,4 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064326214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14756
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
58227064326214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 984 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 527 134 $ Poids 50 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 548 $ Poids 47 % |
| 3 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 982 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 825 634 $ Poids 41 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 541 297 $ Poids 40 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 512 255 $ Poids 38 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 406 666 $ Poids 36 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 456 $ Poids 36 % |
| 8 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 516 463 $ Poids 34 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 229 017 $ Poids 33 % |
| 10 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 189 $ Poids 33 % |
| 11 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 401 950 $ Poids 33 % |
| 12 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 946 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.