1767 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 108,8 m² · constr. 2014 · terrain 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064326629700011767
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
58227064326629700011767
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 851 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 729 536 $ Poids 63 % |
| 2 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 821 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 692 760 $ Poids 61 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 584 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 800 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 519 781 $ Poids 49 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 213 $ Poids 45 % |
| 6 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 912 $ Poids 41 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 645 919 $ Poids 40 % |
| 8 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 999 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 733 242 $ Poids 39 % |
| 9 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 291 $ Poids 39 % |
| 10 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 642 $ Poids 36 % |
| 11 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 476 568 $ Poids 35 % |
| 12 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 664 789 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.