324 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 109,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 451 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064327483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
58227064327483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 807 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 598 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 881 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 853 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 664 824 $ Poids 58 % |
| 4 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 576 716 $ Poids 49 % |
| 6 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 844 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 521 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 820 $ Poids 43 % |
| 8 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 904 939 $ Poids 39 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 582 855 $ Poids 38 % |
| 10 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 273 $ Poids 37 % |
| 11 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 621 714 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.