335 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 120,6 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064327733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
58227064327733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 893 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 637 678 $ Poids 68 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 802 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 596 128 $ Poids 61 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 819 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 510 502 $ Poids 60 % |
| 4 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 835 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 509 315 $ Poids 48 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 242 963 $ Poids 41 % |
| 6 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 231 $ Poids 40 % |
| 7 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 864 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 647 647 $ Poids 40 % |
| 8 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 560 431 $ Poids 39 % |
| 9 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 493 189 $ Poids 39 % |
| 10 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 419 $ Poids 38 % |
| 11 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 323 $ Poids 35 % |
| 12 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 832 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.