372 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064328000700010372
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14682
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
58227064328000700010372
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 886 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 579 616 $ Poids 66 % |
| 2 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 900 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 673 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 041 $ Poids 58 % |
| 4 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 717 $ Poids 46 % |
| 5 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 926 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 703 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 637 939 $ Poids 41 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 914 608 $ Poids 41 % |
| 8 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 166 $ Poids 40 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 734 $ Poids 38 % |
| 11 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 925 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 506 625 $ Poids 37 % |
| 12 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 499 714 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.