513-515 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 153,8 m² · constr. 1970 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064329717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
58227064329717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 623 604 $ Poids 47 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 999 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 905 $ Poids 46 % |
| 3 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 846 $ Poids 38 % |
| 4 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 165 518 $ Poids 30 % |
| 5 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 814 493 $ Poids 27 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 289 991 $ Poids 26 % |
| 7 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 314 $ Poids 25 % |
| 8 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 766 221 $ Poids 25 % |
| 9 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 059 182 $ Poids 23 % |
| 10 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 428 $ Poids 21 % |
| 11 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 772 440 $ Poids 18 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 641 970 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.