135 Rue BENOIT O O · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 100,3 m² · constr. 1951 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 366 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064330894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11352
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
58227064330894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 571 034 $ Poids 52 % |
| 2 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 538 019 $ Poids 52 % |
| 3 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 885 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 442 692 $ Poids 51 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 571 688 $ Poids 49 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 483 811 $ Poids 43 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 684 276 $ Poids 43 % |
| 7 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 623 279 $ Poids 42 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 631 002 $ Poids 42 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 942 $ Poids 41 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −23 197 $ | 521 009 $ Poids 41 % |
| 11 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 535 081 $ Poids 40 % |
| 12 | 2422, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 033 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.