117 Rue BENOIT O O · Longueuil
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 117,7 m² · constr. 2018 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 476 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064330956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11351
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
58227064330956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 794 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 598 535 $ Poids 52 % |
| 2 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 552 618 $ Poids 41 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 708 086 $ Poids 40 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 637 514 $ Poids 40 % |
| 5 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 052 $ Poids 36 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 507 977 $ Poids 34 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 511 $ Poids 34 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 415 $ Poids 32 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 794 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 610 764 $ Poids 32 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 643 537 $ Poids 28 % |
| 11 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 728 751 $ Poids 28 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 572 768 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.