1988 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 228,5 m² · constr. 1962 · terrain 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 459 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064331180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8652
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
58227064331180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 720 526 $ Poids 35 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −49 303 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 108 531 $ Poids 35 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 702 $ Poids 30 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 707 637 $ Poids 19 % |
| 5 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 586 $ Poids 12 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 746 545 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.