1972-1974 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 227 500 $
Autre · 2 208 $/m² · 555,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 878 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064331219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
58227064331219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 883 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −131 679 $ · Ajust. âge +99 300 $ | 1 749 013 $ Poids 38 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 2 029 451 $ Poids 28 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +150 500 $ | 2 714 588 $ Poids 19 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +71 853 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 902 643 $ Poids 11 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 564 929 $ Poids 4 % |
| 6 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 502 036 $ Poids 3 % |
| 7 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −210 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 814 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +260 852 $ · Ajust. âge +83 688 $ | 1 746 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +296 320 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 993 807 $ Poids 3 % |
| 10 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +260 852 $ · Ajust. âge +83 688 $ | 1 746 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +92 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 562 $ Poids 2 % |
| 12 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +246 026 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 666 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.