1981 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 109,1 m² · constr. 1948 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 382 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064331315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8768
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
58227064331315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 425 596 $ Poids 75 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 893 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 554 $ Poids 61 % |
| 3 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 910 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 203 $ Poids 57 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 563 593 $ Poids 44 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 428 $ Poids 40 % |
| 6 | 1949, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 754 m · Vendu 183 170 $ (1 715 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 134 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −9 158 $ | 211 118 $ Poids 40 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 534 395 $ Poids 39 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 588 081 $ Poids 38 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 468 303 $ Poids 36 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 993 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 456 011 $ Poids 34 % |
| 11 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 480 $ Poids 33 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 703 918 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.