2003 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 122,6 m² · constr. 1947 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064331573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
58227064331573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 787 $ Poids 58 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 866 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 519 262 $ Poids 56 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 868 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 425 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 886 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 783 $ Poids 43 % |
| 5 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 493 669 $ Poids 37 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 463 525 $ Poids 35 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 866 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 536 333 $ Poids 34 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −33 507 $ | 564 216 $ Poids 32 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 602 826 $ Poids 31 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 522 240 $ Poids 31 % |
| 11 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 052 $ Poids 30 % |
| 12 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 136 835 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.