2011-2013 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 150,5 m² · constr. 1954 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064331693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32174
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
58227064331693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 910 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 747 385 $ Poids 67 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 861 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 593 445 $ Poids 46 % |
| 3 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 876 $ Poids 32 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 645 574 $ Poids 31 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 598 930 $ Poids 29 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 861 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 605 985 $ Poids 28 % |
| 7 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 527 891 $ Poids 23 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 827 $ Poids 23 % |
| 9 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 152 467 $ Poids 18 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 611 603 $ Poids 18 % |
| 11 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 526 363 $ Poids 18 % |
| 12 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 636 151 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.