2004 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
432 600 $
Autre · 3 856 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064331845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8907
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58227064331845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 889 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 635 133 $ Poids 65 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 871 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 428 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 189 $ Poids 56 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 890 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 479 016 $ Poids 55 % |
| 6 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 951 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 809 $ Poids 46 % |
| 7 | 521, boulevard Wilson, Longueuil 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 505 774 $ Poids 44 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 680 152 $ Poids 42 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 624 315 $ Poids 40 % |
| 10 | 1832, rue Westgate, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 912 $ Poids 39 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 886 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 587 526 $ Poids 38 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.