1969 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
944 300 $
Autre · 2 434 $/m² · 387,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 675 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064332304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9078
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
58227064332304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +106 113 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 292 242 $ Poids 31 % |
| 2 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 848 m · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +272 015 $ · Ajust. âge −134 400 $ | 2 562 585 $ Poids 30 % |
| 3 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +65 537 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 201 465 $ Poids 27 % |
| 4 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +67 184 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 187 321 $ Poids 23 % |
| 5 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 1 479 240 $ Poids 9 % |
| 6 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −96 562 $ | 1 292 660 $ Poids 9 % |
| 7 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −96 562 $ | 1 292 660 $ Poids 8 % |
| 8 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +113 994 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 263 819 $ Poids 6 % |
| 9 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +65 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 863 716 $ Poids 6 % |
| 10 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 259 980 $ Poids 5 % |
| 11 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +99 576 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 155 910 $ Poids 5 % |
| 12 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 810 745 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.