2001 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
430 300 $
Autre · 7 148 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6112
Usage
Services spécialisés reliés à l’activité bancaire
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 460 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064332861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9079
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
58227064332861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2026-06-02 · 906 m · Vendu 265 000 $ (4 446 $/m²) 59,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 155 174 $ Poids 32 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 225 $ Poids 31 % |
| 4 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 772 $/m²) 68,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 796 $ Poids 31 % |
| 5 | 2358, rue Marquette, Longueuil 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 962 $/m²) 65,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 351 $ Poids 28 % |
| 6 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 344 781 $ Poids 27 % |
| 7 | 1647, rue Joliette, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 190 $ Poids 27 % |
| 8 | 914, rue Hubert, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 088 $ Poids 26 % |
| 9 | 2001, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (7 879 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 561 982 $ Poids 24 % |
| 10 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 507 915 $ Poids 22 % |
| 11 | 858, rue Front, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 420 $/m²) 66,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 760 $ Poids 22 % |
| 12 | 2424, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 934 $/m²) 60,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 271 674 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.