75 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 156,2 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064333186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15077
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
58227064333186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 757 345 $ Poids 56 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 742 $ Poids 45 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 602 234 $ Poids 33 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 579 353 $ Poids 22 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 658 288 $ Poids 20 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 614 237 $ Poids 20 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 607 902 $ Poids 19 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 039 $ Poids 17 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 535 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +71 361 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 804 022 $ Poids 13 % |
| 11 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 961 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 578 668 $ Poids 13 % |
| 12 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 155 661 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.