122-128 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 213,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 576 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064333729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
58227064333729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 724 $ Poids 24 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 582 039 $ Poids 22 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 956 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 660 991 $ Poids 19 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −82 829 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 031 005 $ Poids 18 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 662 361 $ Poids 15 % |
| 6 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +67 798 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 939 090 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.