176 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 109,7 m² · constr. 2019 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064334398900010176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58227064334398900010176
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 110 $ Poids 56 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 648 363 $ Poids 51 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 582 $ Poids 48 % |
| 4 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 917 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 943 312 $ Poids 46 % |
| 5 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 482 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 473 $ Poids 42 % |
| 7 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 760 $ Poids 37 % |
| 8 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 819 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 822 $ Poids 34 % |
| 10 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 647 $ Poids 33 % |
| 11 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 634 840 $ Poids 31 % |
| 12 | 1949, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 183 170 $ (1 715 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 134 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +18 317 $ | 239 108 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.