136-138 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 154 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064334791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15120
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
58227064334791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 373 $ Poids 55 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 314 $ Poids 46 % |
| 3 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 937 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 269 690 $ Poids 39 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 595 210 $ Poids 33 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 572 836 $ Poids 21 % |
| 6 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 653 381 $ Poids 20 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 607 643 $ Poids 20 % |
| 8 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 127 $ Poids 19 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 600 621 $ Poids 18 % |
| 10 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 529 605 $ Poids 16 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 024 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 804 782 $ Poids 16 % |
| 12 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 735 813 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.