Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
671 800 $
Autre · terrain 3 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 500 $
Rôle antérieur 1 040 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064335255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13491
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 040 200 $
ID provincial
58227064335255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 732 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 54 % |
| 2 | 2241, rue St-Thomas, Longueuil 2026-06-30 · 814 m · Vendu 398 000 $ (4 617 $/m²) 86,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 52 % |
| 3 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 824 m · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 2125-2129, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-28 · 722 m · Vendu 895 000 $ (4 090 $/m²) 218,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 834 $ Poids 48 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 838 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 42 % |
| 6 | 2113-2117, rue Brebeuf, Longueuil 2025-06-23 · 713 m · Vendu 735 000 $ (3 358 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 39 % |
| 7 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 1804-1806-1808, rue Montarville, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 145 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 38 % |
| 9 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 883 m · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 843 144 $ Poids 38 % |
| 10 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 38 % |
| 11 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.