232 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 87 m² · constr. 1957 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064335655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14953
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
58227064335655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 767 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 265 $ Poids 64 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 508 092 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 497 $ Poids 49 % |
| 4 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 294 480 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 327 546 $ Poids 45 % |
| 6 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 419 692 $ Poids 44 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 292 $ Poids 42 % |
| 8 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 576 $ Poids 39 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 425 406 $ Poids 37 % |
| 10 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 369 030 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 521 661 $ Poids 35 % |
| 12 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 501 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.