254-258 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 158,1 m² · constr. 1963 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064335758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14955
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
58227064335758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 798 898 $ Poids 46 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 753 030 $ Poids 36 % |
| 3 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 285 762 $ Poids 31 % |
| 4 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 883 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 642 300 $ Poids 27 % |
| 5 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 075 818 $ Poids 27 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 632 237 $ Poids 24 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 924 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 570 332 $ Poids 23 % |
| 8 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 608 919 $ Poids 16 % |
| 9 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +66 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 916 $ Poids 16 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 642 408 $ Poids 15 % |
| 11 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 662 526 $ Poids 15 % |
| 12 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 857 139 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.