338 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 67,1 m² · constr. 1951 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 260 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064337143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14834
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
58227064337143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 870 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 475 361 $ Poids 67 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 937 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 45 387 $ Poids 44 % |
| 3 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 475 927 $ Poids 41 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 393 011 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 599 128 $ Poids 22 % |
| 6 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 152 363 $ Poids 22 % |
| 7 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 930 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 443 022 $ Poids 20 % |
| 8 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 698 $ Poids 19 % |
| 9 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 334 996 $ Poids 19 % |
| 10 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 420 220 $ Poids 18 % |
| 11 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 986 $ Poids 18 % |
| 12 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 268 677 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.